1 / 12
인천지방법원·2025타경514838·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1098-11 디자인타운 101동 4층401호
전유 56.6㎡17.12평 · 토지 28.25㎡8.55평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,500만원225,000,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)2,250만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 청마로 111
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514838
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1098-11 디자인타운 101동 4층401호 | - | 전용 56.6㎡17.12평 대지권 28.25㎡8.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
2억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,250만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1098-11
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로 111
상세주소
디자인타운 101동 4층401호
토지 면적
28.25㎡8.55평
전용 면적
56.6㎡17.12평
물건비고
철근콘크리트구조 56.6㎡
07
특이사항
도시형생활주택-단지형다세대주택
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.03 기간20.06.03~22.09.19 확정20.04.27 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당26.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.27
- 배당요구일
- 2026.02.12
- 임대기간
- 20.06.03~22.09.19
기준권리 · 2022-01-26 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "독정역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장타일 및 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되 어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, (도시형생활주택-단지형다세대주택) 및 업무 시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복 5차선의 도로, 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천 당하초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교 육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(202 5. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.