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창원지방법원 밀양지원·2024타경10872·물번 1·진행
경상남도 밀양시 무안면 연상리 495
토지 1802㎡
전지분매각
최저매각가격감정가 대비 4%
294만원2,941,000원
감정가6,975만원
보증금 (10%)29만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.03.26개시결정 2024.03.26매각기일 2026.06.29
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사건기본내역
사건번호
2024타경10872
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.03.26
개시결정일자
2024.03.26
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 신청인 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 공유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.30 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 69,757,209원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.11 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 55,806,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 44,645,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.03 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 35,716,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 25,001,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.12 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 17,501,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 12,251,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 8,576,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 6,003,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 4,202,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 2,941,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 연상리 495 | 1802㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,975만 7,209원
최저매각가격
294만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
29만 4,100원(10%)
배당요구종기
2024.06.26
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 연상리 495
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,802㎡]
토지 면적
1802㎡
전용 면적
1802㎡
물건비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 수목(1-1~1-5) 매각 제외하고 본건 지상에 연고 미상의 분묘 약 4기가 소재하며 최저매각가격은 제시외 수목 매각 제외 및 연고미상의 분묘소재로 인하여 영향 받는 가격임(감정평가서 참조). 본건 토지는 제시목록상 지목이 '전'이나 현황은 일부 '묘지' 임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "연상마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형으로 남향의 완경사지로서, 묘지 및 휴경지 상태이고 일부 토지에는 매실나무
등이 식재되어 있으나 관리는 하지 않고 있으며, 일부 토지에는 잡목이 자생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
맹지임(지적도상 소폭의 도로와 접하나 실제로는 도로가 없음).
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 연고 미상의분묘 약 4기 및 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등 약
31주)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "묘지"임.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.