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광주지방법원·2024타경9639·물번 2·진행
전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-12
토지 28667㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
44억 2,807만원4,428,074,000원
감정가44억 2,807만원
보증금 (10%)4억 4,280만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.12.30개시결정 2024.12.31청구금액 1,817,531,791원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경9639
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,817,531,791원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,316,268,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,428,074,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 우산리 532-12 | 954㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 우산리 624 | 27713㎡ |
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 6,027만 2,000원
최저매각가격
44억 2,807만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4억 4,280만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 우산리 624
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,667㎡]
토지 면적
28667㎡
전용 면적
954㎡
물건비고
지목: 대
면적: 954㎡ (현황 나대지)
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
유지
감정평가액
42억 6,780만 2,000원
최저매각가격
44억 2,807만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4억 4,280만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
전라남도 나주시 남평읍 우산리 624
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 28,667㎡]
토지 면적
28667㎡
전용 면적
27713㎡
물건비고
지목: 유지
면적: 27713㎡ (현황 나대지)
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특이사항
일괄매각
목록2. 맹지이나 목록3 토지를 이용하여 접근할 수 있음
목록3 지상에 제시외물건(굴뚝) 매각포함
목록3은 하천구역 및 국가하천에 저촉되나 저촉부분의 면적 비율이 미미함
목록3 일부가 보전관리지역에 속해있으나, 그 면적비율이 현저하게 낮음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-07-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재 '원두마을' 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활 시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지방도변 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건(1)은 사다리형, 본건(2)는 부정형의 토지로서 각각 나지이며, 본건(3)은 부정형의 토지로서 대부분 나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건(1, 3)은 주위에 소폭의 포장된 도로가 소재하고, 본건(2)는 맹지로서 본건(1, 3) 토지를 이용하여 접근할 수 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법> 일련번호(2) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 국가하천(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.