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수원지방법원·2025타경920·물번 1·진행
경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2 루체스타비즈 2층209호
전유 85.86㎡ · 토지 27.51㎡
업무시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 670만원406,700,000원
감정가5억 8,100만원
보증금 (10%)4,067만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 1,140,000,000원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경920 | 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 594-7 | 406,700,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경920 | 경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 594-7 | 406,700,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경920
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
1,140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 581,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 406,700,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2 루체스타비즈 2층209호 | 전용 85.86㎡ 대지권 27.51㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
5억 8,100만원
최저매각가격
4억 670만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
4,067만원(10%)
배당요구종기
2025.05.09
소재지(지번)
경기도 화성시 동탄구 영천동 836-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 594-7
상세주소
루체스타비즈
토지 면적
27.51㎡
전용 면적
85.86㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 209호 | 전입24.05.23 기간2021.5.7.~2023.5.7. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당25.07.02 | 대항력 있음 | |
| 2 | 점포임차인 | 209호 | 전입24.05.23 기간2024.5.7.~2025.5.6. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 릭 주식회사( 주창성) 209호 | 전입24.05.23 기간2024.5.7.~2025.5.6. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.07.02
- 임대기간
- 2021.5.7.~2023.5.7.
점포임차인
- 임대기간
- 2024.5.7.~2025.5.6.
점포임차인
- 임대기간
- 2024.5.7.~2025.5.6.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스빌딩 및 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재함
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근이 용이함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호 외 1개호로서
(사용승인일 : 2018.12.28.)
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 토지의 용도
업무시설로 이용중임
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형 평지로서, 업무용 건물의 부지로 이용중임
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 30m, 동측으로 노폭 약 8~10m, 남측으로 노폭 약 4~6m 도로에 각각 접함
8) 공법상 제한사항
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-132)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-