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수원지방법원·2024타경99596·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 탑동 23-7 네오빌 에이동 2층202호
전유 41.23㎡ · 토지 25.37㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,057만원60,573,000원
감정가1억 7,660만원
보증금 (10%)605만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.28청구금액 165,481,238원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경99596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.28
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
165,481,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 176,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 123,620,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 86,534,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 60,573,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 탑동 23-7 네오빌 에이동 2층202호 | 전용 41.23㎡ 대지권 25.37㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,660만원
최저매각가격
6,057만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
605만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 23-7
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 서둔로 231-3
상세주소
네오빌
토지 면적
25.37㎡
전용 면적
41.23㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.10.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.12.20 기간2021.12.20.~2023.12.19. 확정21.11.01 | 보증금1억 5,900만원 차임미상 배당25.02.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
- 배당요구일
- 2025.02.12
- 임대기간
- 2021.12.20.~2023.12.19.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-11-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 5층 건내 2층 202호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.