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울산지방법원·2025타경11545·물번 1·진행
울산광역시 울주군 두동면 은편리 555
토지 4998㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 8,142만원1,381,421,000원
감정가19억 7,345만원
보증금 (10%)1억 3,814만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.27청구금액 1,489,079,025원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11545
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
1,489,079,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,973,459,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,381,421,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 두동면 은편리 555 | 4998㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 두동면 은편리 555-1 | 4998㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
19억 7,345만 9,000원
최저매각가격
13억 8,142만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 3,814만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두동면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,998㎡]
토지 면적
4998㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
19억 7,345만 9,000원
최저매각가격
13억 8,142만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1억 3,814만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두동면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,998㎡]
토지 면적
4998㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1, 2 모두 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 입찰보증금 몰수)
3. 목록1, 2는 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 ""신기마을"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 일반주택과 농경지대로 형성되어 있으며 일부 전원주택도 소재하여 환경 보통시되는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능한 도로가 개설되어 있으며 시외 노선버스 정류장인 두동로가 인근에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
2필지 공히 부정형이며 지반 대체로 평탄시되며 기호(1)토지는 건축허가를 득한 상태의 잡종지 상태이고 기호 (2)는 지목 답이나 현황은 잡종지 상태의 토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 소로의 포장도로에 각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란]
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,공장설립승 인지역(1호)<수도법> [이하공란]
기호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역 [이하공란]
가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,소하천구역 <소하천정비법>,공장설립승인지역(1호)<수도법> [이하공란]
6) 기타 참고사항
해당 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.