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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5066·물번 1·진행
부산광역시 수영구 망미동 880-37 4층103호
전유 212.75㎡64.36평 · 토지 16673㎡5043.58평
빌라
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,700만원287,000,000원
감정가4억 1,000만원
보증금 (10%)2,870만원
담당계 경매2계 · 780-1422(구내:1422)
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 190,188,656원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5066
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매2계 · 780-1422(구내:1422)
청구금액
190,188,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 203호 법정 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 203호 법정 | 287,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 망미동 880-37 4층103호 | - | 전용 212.75㎡64.36평 대지권 16673㎡5043.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
빌라
감정평가액
4억 1,000만원
최저매각가격
2억 8,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,870만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
부산광역시 수영구 망미동 880-37
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 망미배산로76번가길 45
상세주소
4층103호
토지 면적
16673㎡5043.58평
전용 면적
212.75㎡64.36평
물건비고
등기사항증명서상 4층 103호 기재되어 있으나, 현황은 3층 103호로 표시되어 있음.
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특이사항
등기사항증명서상 4층 103호 기재되어 있으나, 현황은 3층 103호로 표시되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 | 전입22.08.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""망미중학교"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공동주택 및 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 배산역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 103호로서
(사용승인일 : 1991년 1월 8일)
외벽 : 치장벽돌마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창호 구조 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 완경사 지대 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
본건 공부상 '4층'으로 표기되어 있으나 현장 방문 결과 현재 '3층'으로 표기되어 있으니 참고바랍니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.