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서울북부지방법원·2024타경121722·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 472-134 한솔에코빌 비동 2층201호
전유 39.98㎡ · 토지 24.19㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,424만원154,240,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,542만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경121722
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.10 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.15 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 192,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.19 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 154,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.23 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 123,392,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 98,714,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 78,971,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.20 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 63,177,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 50,542,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 192,800,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 12 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 154,240,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 472-134 한솔에코빌 비동 2층201호 | 전용 39.98㎡ 대지권 24.19㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 5,424만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
1,542만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 472-134
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 인수봉로42길 26
상세주소
한솔에코빌
토지 면적
24.19㎡
전용 면적
39.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.98㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021. 2. 25., 확정일자 2021. 1. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "화계역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 "화계역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지가 일단의 사다리형 토지로서, 주거용(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 5-6m의 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
상세 내역은 미상임.