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수원지방법원 성남지원·2026타경50195·물번 1·진행
경기도 광주시 매산동 732-7 포레힐스 씨동 1층101호
전유 55.88㎡16.9평 · 토지 62.6㎡18.94평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,100만원251,000,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)2,510만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.27청구금액 280,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50195
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.27
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 175,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 251,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 매산동 732-7 포레힐스 씨동 1층101호 | - | 전용 55.88㎡16.9평 대지권 62.6㎡18.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
2억 5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,510만원(10%)
배당요구종기
2026.04.01
소재지(지번)
경기도 광주시 매산동 732-7
소재지(도로명)
경기도 광주시 독산동길 29-3
상세주소
포레힐스
토지 면적
62.6㎡18.94평
전용 면적
55.88㎡16.9평
물건비고
철근콘크리트구조 55.88㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:이현미)로부터 2026.06.01자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입24.01.15 기간23.12.26. 부터 확정24.01.15 | 보증금700만원 차임40만원 배당26.03.04 | ||
| 2 | 주거임차인 | 101호 | 전입21.05.27 기간21.05.27~23.11.24 확정21.05.27 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당26.01.27 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.18.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.15
- 배당요구일
- 2026.03.04
- 임대기간
- 23.12.26. 부터
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.27
- 배당요구일
- 2026.01.27
- 임대기간
- 21.05.27~23.11.24
기준권리 · 2021-08-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 "매산2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 다세대,연립,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물중 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
매산동 732-7 :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 미상임.