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인천지방법원 부천지원·2025타경33780·물번 2·진행
경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층 124호
전유 40.69㎡ · 토지 11.47㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,409만원314,090,000원
감정가6억 4,100만원
보증금 (10%)3,140만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 897,211,285원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경33780 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126 | 84,770,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경33780 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126 | 314,090,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경33780 | 경기도 김포시 김포한강10로133번길 126 | 261,170,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33780
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
897,211,285원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 641,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 448,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 314,090,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층 124호 | 전용 40.69㎡ 대지권 11.47㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 4,100만원
최저매각가격
3억 1,409만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,140만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6871-41
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강10로133번길 126
상세주소
김포더럭스나인오피스텔 에이동 1층 124호
토지 면적
11.47㎡
전용 면적
40.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.69㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 에이동 1층 124호 | 전입24.10.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 6층 612호외 2개호로서,
외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 기호1 : 업무시설(오피스텔), 기호2,3 : 공히 제2종근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 북측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.