1 / 13
인천지방법원 부천지원·2024타경56489·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 3층 301호
전유 50.94㎡15.41평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,570만원175,700,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,757만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.16청구금액 271,865,087원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경56489
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.16
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
271,865,087원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 175,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 3층 301호 | - | 전용 50.94㎡15.41평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 7,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,757만원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 신흥로59번길 53
상세주소
에이엔캐슬 3층 301호
토지 면적
-
전용 면적
50.94㎡15.41평
물건비고
철근콘크리트구조 50.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입21.09.27 기간미상 확정21.09.27 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당21.08.24 | ||
| 2 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입21.09.27 기간미상 확정21.08.24 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당24.12.13 | ||
| 비고 | 한국주택OOOO: 경매신청채권자로 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인이며, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
공히 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 3필 일단으로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
1) 심곡동 339-1
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2) 심곡동 339-2, 339-3
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.












