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의정부지방법원·2025타경344·물번 1·진행
경기도 의정부시 가능동 645-15
토지 177.1㎡ · 건물 455.66㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 2,207만원1,522,070,900원
감정가15억 2,207만원
보증금 (10%)1억 5,220만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.01.31개시결정 2025.02.03청구금액 79,700,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.31
개시결정일자
2025.02.03
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
79,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 1,522,070,900원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 의정부시 가능동 645-15 | 177.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 의정부시 가능동 645-15 마이하우스1 | 455.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 5,881만 2,000원
최저매각가격
15억 2,207만 900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1억 5,220만 7,090원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 의정부시 가능동 645-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 177.1㎡] [건물 455.66㎡]
토지 면적
177.1㎡
전용 면적
177.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 177.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 6,033만 7,900원
최저매각가격
15억 2,207만 900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1억 5,220만 7,090원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 의정부시 가능동 645-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 177.1㎡] [건물 455.66㎡]
토지 면적
177.1㎡
전용 면적
455.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택(다중주택),제2종근린생활시설
1층 79.47㎡
2층 106.03㎡
3층 85.73㎡
4층 85.73㎡
5층 85.73㎡
옥탑1층 12.97㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 '가능역' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대으로서
주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '가능역'이 소재하여
교통상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대
보호구역(배영초), 과밀억제권역.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건으로서
외벽 : 석재판 붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감
창호 : 알루미늄새시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로서,
1층 : 근린생활시설(음식점-하루)임.
2층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임.
3층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임.
4층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임.
5층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임.
옥탑1층 : 계단실 및 기계실임.
(후첨 ""건물이용상태"" 참조)
3) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.
5) 기타 참고사항
2층은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 단독주택(다중주택
-5호)임.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : 없음.