대전지방법원·2025타경503724·물번 1·진행

충청남도 금산군 남일면 덕천리 109

토지 2374㎡

답
최저매각가격감정가 대비 49%
3,827만원38,271,000원
감정가7,810만원
보증금 (10%)382만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.11.05청구금액 46,011,017원매각기일 2026.07.01
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경503724
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
46,011,017원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
가압류권자교부권자
채권자채무자겸소유자
근저당권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일본관 제106호 경매법정78,104,600원유찰
22026.05.27매각기일본관 제106호 경매법정54,673,000원유찰
32026.07.01매각기일본관 제106호 경매법정38,271,000원진행
42026.07.08매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지충청남도 금산군 남일면 덕천리 1092374㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,810만 4,600원
최저매각가격
3,827만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
382만 7,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
충청남도 금산군 남일면 덕천리 109
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,374㎡]
토지 면적
2374㎡
전용 면적
2374㎡
물건비고
제시외건물(관리사) 매각에서 제외함 본건 지상 비닐하우스, 골조하우스, 농작물 매각에서 제외함 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신 참조).
07

특이사항

입찰 전 확인
제시외건물(관리사) 매각에서 제외함 본건 지상 비닐하우스, 골조하우스, 농작물 매각에서 제외함 농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신 참조)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 남일면 덕천리 소재 '덕천교'북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,농가주택,임야등이 혼재하는 마을인근농경지대로서 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 농기계 및 차량진출입이 가능하며 제반교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 농경지(답)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측 및 서측으로 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에 비닐하우스 3동(면적 각동당 약 360㎡,깻잎작목),쇠파이프 골조만 있는 상태 하우스 및 조립식판넬조 관리사(약 32.5㎡)가 소재하며, 본 평가에서는 관리사를 제시외 건물로 평가하였으니,경매진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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