대구지방법원 경주지원·2025타경475·물번 1·진행

경상북도 경주시 천북면 동산리 83

토지 4154.82㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 9,939만원499,396,000원
감정가14억 5,596만원
보증금 (10%)4,993만원
담당계 경매2계 · 054-770-4362
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 877,005,975매각기일 2026.07.07
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경475
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매2계 · 054-770-4362
청구금액
877,005,975원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자
가처분권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일1층 경매법정1,455,964,000원유찰
22026.02.24매각기일1층 경매법정1,019,175,000원유찰
32026.03.31매각기일1층 경매법정713,423,000원변경
42026.06.02매각기일1층 경매법정713,423,000원유찰
52026.07.07매각기일1층 경매법정499,396,000원진행
62026.07.14매각결정기일1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 경주시 천북면 동산리 832181.82㎡
2토지경상북도 경주시 천북면 동산리 841973㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
6억 7,860만 2,000원
최저매각가격
4억 9,939만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,993만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 동산리 83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,154.82㎡]
토지 면적
4154.82㎡
전용 면적
2181.82㎡
물건비고
지목: 전 면적: 660평
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7억 7,736만 2,000원
최저매각가격
4억 9,939만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,993만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 동산리 83
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,154.82㎡]
토지 면적
4154.82㎡
전용 면적
1973㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1973㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 이동식 주택 및 컨테이너는 매각제외. 2. 제2종일반주거지역
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2018-05-18 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호1,2)는 경상북도 경주시 천북면 동산리 소재 '천북면행정복지센터' 동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 면소재내 주택 및 농경지 등로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 기호1)은 인접필지를 통하여 출입이 가능하며, 기호2)는 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1)은 부정형, 기호2)는 가로장방형에 유사한 토지로서 공히 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2)공히 지적도상 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호2)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:본건중 기호2) 지상에 별지 '사진용지'에 도시된 바와 같이 이동이 가능한 이동식 주택이 소재하며 기호1)과 기호2) 경계부근에 우물이 설치되어 있음.
📎 문서·링크