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수원지방법원·2025타경55292·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩
토지 400.7㎡ · 건물 1122.78㎡
근린생활시설제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
32억 500만원3,205,003,520원
감정가32억 500만원
보증금 (10%)3억 2,050만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 1,671,666,343원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55292
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
1,671,666,343원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 3,205,003,520원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩 | 1122.78㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 | 400.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 8,025만 9,520원
최저매각가격
32억 500만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
3억 2,050만 352원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 하탑로 32
상세주소
[토지 대 400.7㎡] [건물 1,122.78㎡]
토지 면적
400.7㎡
전용 면적
1122.78㎡
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층
제1종근린생활시설
1층 187.13㎡
2층 187.13㎡
3층 187.13㎡
4층 187.13㎡
5층 187.13㎡
6층 187.13㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
23억 2,406만원
최저매각가격
32억 500만 3,520원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
3억 2,050만 352원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 하탑로 32
상세주소
[토지 대 400.7㎡] [건물 1,122.78㎡]
토지 면적
400.7㎡
전용 면적
400.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 400.7㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 매각에 포함
공부 면적에 포함되지 아니하는 지하기계실 및 물탱크실, 옥탑이 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 3층 3층 | 전입09.03.01 기간미상 확정09.03.03 | 보증금120만원 차임120만원 배당24.04.26 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층 2층 | 전입24.05.16 기간2024.5.10.~2026.5.10. 확정25.06.11 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 104호 | 전입15.06.25 기간2015.7.18.~2017.7.18. 확정25.05.15 | 보증금8,000만원 차임240만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 103호 | 전입20.01.08 기간2020.1.10.~2022.1.10. 확정24.04.24 | 보증금1,500만원 차임90만원 배당25.05.28 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 삼호빌딩 C동 4층 401호 | 전입21.06.24 기간2021.6.24.~2023.6.24. 확정24.04.26 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 전부 | 전입15.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2009.03.03
- 배당요구일
- 2024.04.26
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.11
- 임대기간
- 2024.5.10.~2026.5.10.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.15
- 임대기간
- 2015.7.18.~2017.7.18.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.04.24
- 배당요구일
- 2025.05.28
- 임대기간
- 2020.1.10.~2022.1.10.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.04.26
- 임대기간
- 2021.6.24.~2023.6.24.
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-08-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측 및 동측, 서측으로 폭 약 20미터, 17미터, 8미터의 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 타일 및 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 공부 및 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 지하 기계실 및 물탱크실, 옥탑이 소재함.
- 제시외건물(ㄱ)이 1층에 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.