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제주지방법원·2025타경8962·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1525 비동 3층 303호
전유 70.08㎡21.2평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,440만원64,400,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 91,749,445원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8962
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
91,749,445원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 64,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1525 비동 3층 303호 | - | 전용 70.08㎡21.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
6,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
644만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1525
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 문교길 39
상세주소
[집합건물 철근조
70.08㎡]
토지 면적
-
전용 면적
70.08㎡21.2평
물건비고
철근조
70.08㎡
07
특이사항
- 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐분부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 평가전례, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 주택(단독·공동) 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 간선도로(왕복 4차선)가 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근조 슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
연립주택임.
5) 기타 참고사항
기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: -






