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서울동부지방법원·2024타경61480·물번 1·진행
서울특별시 강동구 길동 349-1 다성이즈빌도시형생활주택 8층804호
전유 17.2㎡ · 토지 9.9㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 26%
3,643만원36,438,000원
감정가1억 3,900만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2024.09.21개시결정 2024.10.11청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경61480
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.21
개시결정일자
2024.10.11
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 36,438,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강동구 길동 349-1 다성이즈빌도시형생활주택 8층804호 | 전용 17.2㎡ 대지권 9.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,900만원
최저매각가격
3,643만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
364만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
서울특별시 강동구 길동 349-1
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 천중로 200
상세주소
다성이즈빌도시형생활주택 8층804호
토지 면적
9.9㎡
전용 면적
17.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.2㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 804호 | 전입22.03.11 기간미상 확정22.02.23 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당24.11.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차권자는 경매신청채권자(2024.9.23.신청)이고 주택임차권등기일은 2024.3.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.23
- 배당요구일
- 2024.11.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-26 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이
소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철5호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 2층
지상 9층 건물 내 제8층 제804호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역,
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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