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광주지방법원·2024타경5323·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 208-1 케이에스프라자 1동 1층 110호
전유 70.79㎡ · 토지 21.53㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 23%
1억 2,546만원125,469,000원
감정가5억 4,700만원
보증금 (10%)1,254만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.06.20개시결정 2024.06.28청구금액 376,435,804원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경5323
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.20
개시결정일자
2024.06.28
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
376,435,804원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 547,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 382,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 306,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 245,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 196,045,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 156,836,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 125,469,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 208-1 케이에스프라자 1동 1층 110호 | 전용 70.79㎡ 대지권 21.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,700만원
최저매각가격
1억 2,546만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,254만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 208-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 빛가람로 731
상세주소
케이에스프라자 1동 1층 110호
토지 면적
21.53㎡
전용 면적
70.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 70.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 110호 | 전입22.12.21 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: OOO의 배우자로 임대차계약 종료됨(현황조사서 참조) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-12-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제1층 제110호로서,
외벽:인조석붙임 등,
내벽:인테리어 마감 등,
바닥:타일마감,
창호:전면강화유리 등임.
4) 토지의 용도
상가임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
장방형 평지의 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
광대소각임.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.