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수원지방법원 안산지원·2025타경962·물번 1·진행
경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층626호
전유 77.9㎡23.56평 · 토지 13.08㎡3.96평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,110만원261,100,000원
감정가3억 7,300만원
보증금 (10%)2,611만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 342,285,253원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경962
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
342,285,253원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 373,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 261,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층626호 | - | 전용 77.9㎡23.56평 대지권 13.08㎡3.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,300만원
최저매각가격
2억 6,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,611만원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
경기도 광명시 하안동 304
소재지(도로명)
경기도 광명시 범안로996번길 6
상세주소
광명티아모아이티타워
토지 면적
13.08㎡3.96평
전용 면적
77.9㎡23.56평
물건비고
철근콘크리트구조 77.90㎡
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특이사항
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입25.07.01 기간25.07.01~27.07.09 확정26.01.13 | 보증금500만원 차임70만원 배당26.01.13 | ||
| 비고 | OOO:사업자등록증상 개업연월인은 2025.07.10.이나, 상가임대차현황서상 사업자등록신청일은 2026.01.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2026.01.13
- 배당요구일
- 2026.01.13
- 임대기간
- 25.07.01~27.07.09
기준권리 · 2023-11-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 6층 626호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 상업기타 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 북동측, 북서측, 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20. ~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시 , 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.