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광주지방법원 장흥지원·2025타경5260·물번 1·진행
전라남도 강진군 마량면 마량리 74-4
토지 783㎡
전
최저매각가격감정가 대비 80%
469만원4,698,000원
감정가587만원
보증금 (10%)46만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.16청구금액 179,783,493원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5260
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
179,783,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 5,872,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 4,698,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 마량면 마량리 74-4 | 783㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
587만 2,500원
최저매각가격
469만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
46만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
전라남도 강진군 마량면 74-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 783㎡]
토지 면적
783㎡
전용 면적
783㎡
물건비고
지목: 전
면적: 783㎡
07
특이사항
- 특별매각조건(농지취득자격증명 필요 - 미제출시 보증금 미반환, 2026. 1. 19. 마량면 사실조회회신서 참조)
- 지상 분묘 2기 소재
- 맹지
- 공부상 지목 '전'이나 '현황 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '마량면사무소' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 농경지(전) 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로, 북동측 부분(약 180㎡)에는 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며,
남서측 부분은 현황 준임야상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도
로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지
등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정
연안)<연안관리법>임.
6) 기타 참고사항
대상토지 북동측 부분에 연고자 미상의 분묘2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '전'이나, 현황은 묘지(북동측부분 약 180㎡) 및 준임야상태(남서측부분)임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.