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인천지방법원·2025타경510032·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 636-8 풀하우스 104동 3층303호
전유 56.29㎡17.03평 · 토지 42.2㎡12.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,800만원98,000,000원
감정가1억 4,000만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.20청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510032
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 636-8 풀하우스 104동 3층303호 | - | 전용 56.29㎡17.03평 대지권 42.2㎡12.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,000만원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 636-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로512번길 49
상세주소
풀하우스 104동 3층303호
토지 면적
42.2㎡12.77평
전용 면적
56.29㎡17.03평
물건비고
철근콘크리트구조 56.29㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입17.11.17 기간17.11.17~19.11.16 확정17.11.17 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.09.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자이면서 동시에 임차인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2017.11.17
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 17.11.17~19.11.16
기준권리 · 2019-03-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 2호선 ""검바위역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2010.08.13)
외벽 : 치장 돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등,
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
현장조사일 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로 ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.