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인천지방법원·2025타경1485·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호
전유 55.93㎡ · 토지 34.59㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,830만원118,300,000원
감정가1억 6,900만원
보증금 (10%)1,183만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 82,500,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경1485
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
82,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 169,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 118,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호 | 전용 55.93㎡ 대지권 34.59㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,900만원
최저매각가격
1억 1,830만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,183만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 122-6
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 한진로 68-1
상세주소
중앙골든빌라 5동 4층402호
토지 면적
34.59㎡
전용 면적
55.93㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5동 4층402호 | 전입23.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5동 4층402호 | 전입23.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 5동 4층402호 | 전입23.02.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 처조카 OOO:OOO의 처조카 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동소재 '송도역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2020.05.10)
외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 드라이비트 마감 등.
창 호 : 새시창호 마감 등.
4) 토지의 용도
본건은 '다세대주택'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 필지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.