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울산지방법원·2024타경10138·물번 1·진행
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1
토지 759㎡ · 건물 233.25㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 7,981만원779,814,000원
감정가15억 9,145만원
보증금 (10%)7,798만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2024.12.13개시결정 2024.12.18청구금액 1,062,489,958원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10138
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.13
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
1,062,489,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,591,456,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.25 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,114,020,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 133호 법정 | 779,814,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 779,814,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 | 395㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-2 | 281㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 | 233.25㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-4 | 83㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
7억 6,235만원
최저매각가격
7억 7,981만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
7,798만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 502-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 759㎡] [건물 233.25㎡]
토지 면적
759㎡
전용 면적
395㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 395㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 4,233만원
최저매각가격
7억 7,981만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
7,798만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 502-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 759㎡] [건물 233.25㎡]
토지 면적
759㎡
전용 면적
281㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 281㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 2,338만 9,250원
최저매각가격
7억 7,981만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
7,798만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 502-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 759㎡] [건물 233.25㎡]
토지 면적
759㎡
전용 면적
233.25㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 233.25㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 6,019만원
최저매각가격
7억 7,981만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
7,798만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경상남도 양산시 물금읍 502-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 759㎡] [건물 233.25㎡]
토지 면적
759㎡
전용 면적
83㎡
물건비고
지목: 대
면적: 83㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함.
2. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2동 및 기계기구는 매각에서 제외.
1. 일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함.
2. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 2동및 기계기구는 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소
규모의 공장, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2,4토지 : 일단의 부정형의 평지로서, 제조업소 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 8미터내외 및 남서측으로 폭 약 4-5미터내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
기호2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호4 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 토지는 3필 일단지로서 제조업소용으로 이용중입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3. 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 단층 건물(사용승인일 : 2013.
08.30)로서,
- 내외벽 : 난연판넬잇기마감.
- 층고 : 약5.5미터내외.
- 창호 : 샷시창등임.
2) 토지의 용도
제조업소로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약16.8㎡,
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약5.25㎡가 있어 감정평가 목적을 참작하여 평가하
였습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 기호1 토지상에는 컨테이너 2동(3x6m, 3x6m)이 있으나, 이동이 용이하여 별도로
평가하지 않았습니다.