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서울서부지방법원·2024타경62959·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 270-53 유성아이비디동 2층201호
전유 45.75㎡13.84평 · 토지 28.33㎡8.57평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
5,016만원50,164,000원
감정가2억 9,900만원
보증금 (10%)501만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2024.10.28개시결정 2024.10.29청구금액 300,166,430원매각기일 2026.07.21
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사건기본내역
사건번호
2024타경62959
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.28
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
300,166,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.19 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 299,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.23 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 239,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 191,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 153,088,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 122,470,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 97,976,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 78,381,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 270-53 유성아이비디동 2층201호 | - | 전용 45.75㎡13.84평 대지권 28.33㎡8.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,900만원
최저매각가격
5,016만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
501만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.10
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 270-53
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 갈현로3길 25-5
상세주소
유성아이비디동 2층201호
토지 면적
28.33㎡8.57평
전용 면적
45.75㎡13.84평
물건비고
철근콘크리트구조 45.75㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입18.10.25 기간미상 확정18.09.10 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당24.10.28 | ||
| 2 | 임차권자 | 201호 전부 | 전입18.10.17 기간미상 확정18.10.25 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | D동201호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 응암역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제2층 제201호로,
외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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