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대구지방법원 포항지원·2025타경368·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173
토지 2413㎡
답선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 8,276만원1,182,763,000원
감정가16억 8,966만원
보증금 (10%)1억 1,827만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 1,174,475,382원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경368
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
1,174,475,382원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,689,662,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,182,763,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 173 | 2413㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 174 | 2413㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 175-1 | 2413㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 176 | 2413㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 195 | 2413㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 195-1 | 2413㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
16억 8,966만 2,000원
최저매각가격
11억 8,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,827만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,413㎡]
토지 면적
2413㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
16억 8,966만 2,000원
최저매각가격
11억 8,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,827만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,413㎡]
토지 면적
2413㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.
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물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
16억 8,966만 2,000원
최저매각가격
11억 8,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,827만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,413㎡]
토지 면적
2413㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.
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물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
16억 8,966만 2,000원
최저매각가격
11억 8,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,827만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,413㎡]
토지 면적
2413㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
16억 8,966만 2,000원
최저매각가격
11억 8,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,827만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,413㎡]
토지 면적
2413㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
16억 8,966만 2,000원
최저매각가격
11억 8,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,827만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 173
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,413㎡]
토지 면적
2413㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함.
07
특이사항
①일괄매각 ②목록1,2,3,4,5,6-농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③밭작물이 식재되어 있음(현황조사보고서 참조) ④목록4- 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 2동 소재함. ⑤목록5,6-일부 또는 전체가 소하천구역 저촉됨, 저촉감안평가. ⑥목록6- 목록5 토지와 동일하게 이용중인것으로 조사되나 도로편입 여부는 측량을 요하는 것으로 판단됨. ⑦목록1내지6- 공부상 "답, 과수원"이나 현황 "전"임 ⑧목록1,2- 지적도상 맹지임. ⑨목록 3,4에 설정 된 최선순위 지상권(2000.12.5.접수 제81933호)에 대하여 지상권자로부터 지상권 말소동의서(2026. 4. 9.자)가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""선린대학교"" 남측 인근에 위치하며, 부
근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보
통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~6) 토지는 남측부분에 비하여 고지인 부정형의 성토된 전으로 대부분 방치된 상태이
며, 본건 토지 중 기호(4,5)지상 일부는 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2)는 지적도상 맹지, 기호(4)는 폐구거 또는 인접 토지를 경유하여 진출입하고 있으
며, 기호(5,6)은 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한
구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)임.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)임.
기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구
역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 소하천구역(초곡천)임.
기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 소하천구역(초곡
천)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1~6) 토지는 공부상 지목이 ""답, 과수원""이나, 현황 ""전""임.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -