대구지방법원 김천지원·2025타경405·물번 1·정지

경상북도 구미시 형곡동 179-1 1층102호

전유 49.95㎡ · 토지 71.06㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,430만원34,300,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 27,594,150매각기일 2026.06.19
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경405
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
27,594,150원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
점유자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.22매각기일1층 입찰법정49,000,000원유찰
22026.06.19매각기일1층 입찰법정34,300,000원진행
32026.06.26매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상북도 구미시 형곡동 179-1 1층102호
전용 49.95
대지권 71.06
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 구미시 형곡동 179-1
소재지(도로명)
-
상세주소
1층102호
토지 면적
71.06㎡
전용 면적
49.95㎡
물건비고
철근콘크리트조 49.95㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인본건으로 전입
전입15.06.22
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인102호 전부
전입15.06.22
기간미상
확정15.05.14
보증금미상
차임미상
배당25.08.18
미상
3주거임차인전부
전입15.06.13
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당15.06.22
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
기타임차인
주거임차인
확정일자
2015.05.14
배당요구일
2025.08.18
주거임차인
배당요구일
2015.06.22
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2014-07-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학 교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 102호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 아파트 부지입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구 역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유 사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
📎 문서·링크