본건은 경상북도 경주시 시래동 "시래교" 북동측 약 900m 지점에 위치하는 일단의 토지(관광농원사업계획 승인)로서, 경주시 외곽 불국동 시가지 외곽지대로서 농경지와 농촌취락 및 야산지대로서, 일부 팬션부지 등으로 이용되고 있는 다소 한산한 지역임.

차량 출입 가능하나 불편한 편이며, 대중 교통사정은 보통시 됨.

일단의 부정형의 토지로서, 서측 및 남동측 인접지대보다는 고지인 평탄하게 조성된 관광농원예정부지로서, 진입도로(기호 4 토지 일부)공사는 콘크리트포장이 완료된 상태이며, 그 밖의 토지는 평탄작업이 완료된 나지상태이며, 기호 4)중 남서측 일부(진입도로 연결부부분)는 현황 도로이며, 도로 서측 부분(사업승인 제외 부분)은 서측 인접지와 일단으로 이용중인 농경지임.

남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 진입도로가 연결됨.

기호 1-3, 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 제2종일반주거지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

없음

본간 토지는 공부상 전, 임야이나 실제 관광농원의 사업계획을 득하여 택지조성이 완료 단계의 토지이며, 기호 4)중 일부는 본건 토지의 출입을 위한 진입도로로 조성된 상태임.

1) 임대관계 : 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건 기호 4) 일부 지상에는 건축을 위한 토목용 자재 등이 야적된 상태이나, 이전이 용이한 상태이므로 이에 구애됨이 없이 평가함.