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수원지방법원 안산지원·2025타경52311·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
토지 2023㎡611.96평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 2,929만원129,298,000원
감정가3억 7,696만원
보증금 (10%)1,292만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.19청구금액 240,497,722원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52311
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
240,497,722원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 376,965,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 263,875,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 184,712,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 129,298,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 515 | 전 | 331㎡100.13평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 515-1 | 전 | 160㎡48.4평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 515-4 | 전 | 796㎡240.79평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 515-3 | 전 | 242㎡73.21평 | |
| 5 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 515-2 | 전 | 494㎡149.44평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,189만 7,000원
최저매각가격
1억 2,929만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,292만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,023㎡]
토지 면적
2023㎡611.96평
전용 면적
331㎡100.13평
물건비고
지목: 전
면적: 331㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,056만원
최저매각가격
1억 2,929만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,292만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,023㎡]
토지 면적
2023㎡611.96평
전용 면적
160㎡48.4평
물건비고
지목: 전
면적: 160㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 4,885만 2,000원
최저매각가격
1억 2,929만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,292만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,023㎡]
토지 면적
2023㎡611.96평
전용 면적
796㎡240.79평
물건비고
지목: 전
면적: 796㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
4,525만 4,000원
최저매각가격
1억 2,929만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,292만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,023㎡]
토지 면적
2023㎡611.96평
전용 면적
242㎡73.21평
물건비고
지목: 전
면적: 242㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
9,040만 2,000원
최저매각가격
1억 2,929만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,292만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 515
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2,023㎡]
토지 면적
2023㎡611.96평
전용 면적
494㎡149.44평
물건비고
지목: 전
면적: 494㎡
07
특이사항
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(첨부 사실조회서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-12-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는
토지로서 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 어려우며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을
고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형(기호 1,2,3,5) 또는 부정형(기호 4) 토지로서, 본건 공히 현황 ""묵전""임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(2,4): 북측으로 노폭 약 1~2미터의 비포장도로와 접함.
- 기호(1,3,5): 지적상 맹지이나 기호(2,4)를 통해 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동
관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.