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대구지방법원·2023타경100476·물번 1·진행
경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5
토지 54492㎡16483.83평
임야유치권특별매각조건일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
17억 975만원1,709,754,000원
감정가34억 8,929만원
보증금 (10%)1억 7,097만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2023.01.09개시결정 2023.01.19청구금액 2,367,755,000원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2023타경100476
사건명
유치권에기한경매
접수일자
2023.01.09
개시결정일자
2023.01.19
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
2,367,755,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방 | ||
| 상대방겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.01.31 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,489,294,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,489,294,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,442,506,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,709,754,000원 | 매각 |
| 5 | 2025.05.26 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 6 | 2025.11.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,709,754,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.12.03 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,709,754,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 박사리 산5 | 임야 | 14678㎡4440.1평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 대동리 산87-5 | 임야 | 3318㎡1003.7평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 영천시 청통면 송천리 산58 | 임야 | 36496㎡11040.04평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 2,746만원
최저매각가격
17억 975만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,097만 5,400원(10%)
배당요구종기
2023.04.05
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 산5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 54,492㎡]
토지 면적
54492㎡16483.83평
전용 면적
14678㎡4440.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 14678㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,557만 8,000원
최저매각가격
17억 975만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,097만 5,400원(10%)
배당요구종기
2023.04.05
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 산5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 54,492㎡]
토지 면적
54492㎡16483.83평
전용 면적
3318㎡1003.7평
물건비고
지목: 임야
면적: 3318㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
22억 2,625만 6,000원
최저매각가격
17억 975만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 7,097만 5,400원(10%)
배당요구종기
2023.04.05
소재지(지번)
경상북도 경산시 와촌면 산5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 54,492㎡]
토지 면적
54492㎡16483.83평
전용 면적
36496㎡11040.04평
물건비고
지목: 임야
면적: 36496㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 지상수목포함. 각 부동산의 공부상 지목 '임야'이나 일부 현황 '도로' 및 '법면(언덕의 경사지)'이므로 감안평가. 매수시 사업계획승인에 관한 인허가 관련사항은 해당 관청(경산시, 영천시)에 개별 확인 필요함. 경매신청채권자인 주식회사 청명디앤씨(변경전 주식회사 청명종합건설)가 유치권 행사 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-01-19
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 "대동초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부
근 일대는 임야, 공장 및 축사 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장, 지방도 및 고속도로IC 등이 있
어 제반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 3필 일단으로 공장부지 및 사도개설을 목적으로 공사를 하다 기준시점 현재 중단된
상태로서, 부정형의 남향 완경사지대에 일부 평탄하게 조성된 나지이며, 일부는 현황 "도로"
및 "법면"입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 지적도상 맹지이나, 기호 1) 남측으로 개설한 교량을 통해 출입 원활하며, 본건 토지
상에 폭 약 8미터의 사도가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 농림지역, 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거
밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천
100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.1
2.28)), 임업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)), 준보전산지(산림청고시
제2018-102호(2018.12.28))입니다.
기호 2) 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(
경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산
시고시제2019-83호(2019.7.9))), 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))
입니다.
기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)), 보전산지,
임업용산지입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 공히 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 경산시와 영천시로부터 공장 및 사도개설을 목적으로 사업계획승인을
득하였으나, 기준시점 현재는 허가기한 만료로 취소된 상태인 것으로 조사됩
니다.
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