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광주지방법원·2025타경32586·물번 1·진행
전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호
전유 84.22㎡ · 토지 114.51㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
6,182만원61,824,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)618만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32586
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가처분권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 77,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 매각법정 | 61,824,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호 | 전용 84.22㎡ 대지권 114.51㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
6,182만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
매각법정
매수신청보증금
618만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 185
소재지(도로명)
전라남도 나주시 오강길 53
상세주소
[집합건물 철근콘크리트 구조 84.215㎡]
토지 면적
114.51㎡
전용 면적
84.22㎡
물건비고
철근콘크리트 구조 84.215㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '전남과학고등학교' 동측 인근에 위치하며,
부근은 면소재지 부근의 학교, 주택, 농경지, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2016.3월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서
외벽: 벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
연립주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평탄한 토지로서 연립주택건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가
람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 의한 주택임차권 설정 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 재확인 바람.