본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 대 단지 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

본건(기호1,3)은 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

기호1은 북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접하고, 기호3은 북측으로 왕복 3차선 아스 팔트 포장도로와 접함.

기호1(790-6) : 제2종일반주거지역(2017-01-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3(791-1) : 제2종일반주거지역(2017-01-04), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.

없음.

없음.

임대관계 : 미상, 기타 : 기호3(791-1) 토지 북측 극히 일부는 도시계획시설 '도로'저촉이고, 일부 현황 '도로 로 이용 중임.

기호2 : 석조 와가 2층 건물로서(사용승인일:1960.05.04), 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목조 및 샷시창의 구조임. 기호4 : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1974.12.01), 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목조 및 샷시창의 구조임.

기호2,4 공히 주택으로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ~ㅂ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

없음.

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.