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수원지방법원 안양지원·2024타경107321·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 393-3 하이트타운아파트 5층501호
전유 84.91㎡ · 토지 17.86㎡
오피스텔위반건축물
최저매각가격감정가 대비 11%
4,531만원45,312,000원
감정가4억 2,200만원
보증금 (10%)453만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.08.21개시결정 2024.08.22청구금액 420,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경107321
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.21
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
420,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 422,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.22 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 337,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.02 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 270,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 216,064,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.11 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 172,851,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 138,281,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 110,625,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 88,500,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 70,800,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 56,640,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 45,312,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 393-3 하이트타운아파트 5층501호 | 전용 84.91㎡ 대지권 17.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
4억 2,200만원
최저매각가격
4,531만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
453만 1,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.05
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 393-3
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로 123
상세주소
하이트타운아파트 5층501호
토지 면적
17.86㎡
전용 면적
84.91㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.905㎡
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특이사항
- 건물외벽에 101동으로 표시되어 있음.
- 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 탐문조사에 의하면 주거용 오피스텔로 이용중으로 조사되는 바, 실제 구조가 상이할 수 있으니 경매참여시 확인 바람.
- 집합건축물대장(표제부)상 2018년11월14일 및 2022년01월06일자로 위반건축물이 등재되어 있으며, 내용은 시청 건축과-19587(2018.
11.14.)호에 의거 위반건축물 등재[위반내역: 201호/ 업무시설(오피스텔) 2.2m² 증축 - 건축법 제14조 위반] 및 만안 건축과-309(2022.1.6.)호에 의거 1층동 위반건축물 등재[위반내역: 철파이프/주차장/27㎡/1층/무단증축] 되었으니, 경매 진행시 참고 바람.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "안양역"이
소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일 2017.09.08)
외벽: 외장용석재 및 몰탈위페인팅 마감등.
창호: 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사 됨.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형 완경사 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동 측으로 중로에 접하고 남동 측으로 세로(가)에 접함.
8) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 일반상업지역 등임.
9) 기타 참고사항
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문조사 됨.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.