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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5379·물번 1·진행
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층206호
전유 45.15㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 5,600만원756,000,000원
감정가7억 5,600만원
보증금 (10%)7,560만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 525,228,711원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경5379
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
525,228,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 756,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층206호 | 전용 45.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 5,600만원
최저매각가격
7억 5,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
7,560만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 181-79
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 민락수변로 49
상세주소
광안케이씨씨스위첸하버뷰 2층206호
토지 면적
-
전용 면적
45.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.15㎡
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특이사항
2025. 6. 26.자 사실조회회신서에 의하면, 건축물 전체 공용부분(표제부)에 존재하는 의무조경시설의 수목 고사로 인한 건축법 위반으로 불법건축물로 등재된 상태로 2층 206호(전유부)에 해당하는 위반사항은 아니며, 위반 부분에 대하여 해당 건축물의 관리단이 수목 재식재 등을 통해 위반사항을 해소할 경우 합법건축물로 전환이 가능하다고 함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.04.11 기간미상 확정23.04.11 | 보증금300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 206호 | 전입23.07.06 기간미상 확정23.07.17 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 광안KCC스위첸하버뷰 206호 | 전입23.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임300만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.04.11
점포임차인
- 확정일자
- 2023.07.17
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-11
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 ""민락동방파제"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 해수욕장주변의 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 숙박시설,아파트 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 및 지상18층 건물내 제2층 제206호건물로서
외벽 : 복합알루미늄판넬 및 몰탈위페인팅 등,
내벽 : 인테리어마감 마감 등,
바닥 : 타일 붙임 등
창호 : 페어글라스 단창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류접합, 중로3류접합, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1)임대관계 : 미상임.
(2)기 타 : 본건 집합건축물대장 표제부상 건축법(조경)위반에 따른 위반건축물로 등재되어 있는바 경매 진행시 재확인 바람.