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전주지방법원·2025타경31015·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3 1층101호
전유 231㎡ · 토지 148.79㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
2억 504만원205,045,000원
감정가12억 2,000만원
보증금 (10%)2,050만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 854,331,816원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31015
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
854,331,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 1,220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.29 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 854,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 597,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 418,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 292,922,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 205,045,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.06 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.07 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 205,045,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3 1층101호 | 전용 231㎡ 대지권 148.79㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 2,000만원
최저매각가격
2억 504만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
2,050만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-3
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 98
상세주소
1층101호
토지 면적
148.79㎡
전용 면적
231㎡
물건비고
철근콘크리트구조 일반음식점 231㎡
07
특이사항
1. 현황 공실임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근에 위
치하며, 주위는 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 북측으로 버스승강장 소재 간선도로(효자로)가 진행함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽 : 화강석 붙임 등,
내벽 : 몰탈위페인팅,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설 1개호(공실)임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 지반 평탄한 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약35미터, 남측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(2025-01-06), 대로1류(폭 35m~
40m)(2017-12-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀
집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영생고등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본 건물은 2009.11.09. 101호에서 103호를 분할하여 사용하였으나 2020.10.13.
103호를 다시 합병하였으며 현상은 전유면적 231㎡인 101호 상황임.