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대구지방법원·2025타경8382·물번 1·진행
대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호
전유 97.84㎡ · 토지 102.65㎡
다세대주택재매각유치권
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,640만원176,400,000원
낙찰가감정가 대비 80%
2억 8,700만원
감정가3억 6,000만원
보증금 (10%)1,764만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 271,410,300원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8382
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
271,410,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 유치권자 | ||
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 252,000,000원 | 매각매각 287,000,000원 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.03 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 176,400,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 수성구 황금동 840 황금청구빌라 1동 2,3층202호 | 전용 97.84㎡ 대지권 102.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
1억 7,640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,764만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
대구광역시 수성구 황금동 840
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 동대구로29길 51
상세주소
황금청구빌라 1동 2,3층202호
토지 면적
102.65㎡
전용 면적
97.84㎡
물건비고
재매각.
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특이사항
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 1동(3개동 중 북측)의 위치와 건축물현황도상 1동(3개동 중 남측)의 위치가 상이하나, 이 사건 경매 물건은 북측 1동 건물임. 유치권 신고(2026.2.24. 강병선: 공사대금 10,767,100원)있으나, 성립여부 불분명. 채권자 대구가온신용협동조합으로부터 2026.4.17. 유치권 권리배제 신청서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1동202호 | 전입20.05.14 기간미상 확정25.06.04 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.08.22 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.06.04
- 배당요구일
- 2025.08.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 <황금중학교> 남동측 인근에 위치하는 <황금청구빌라>
제1동 제2,3층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 학교, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이
형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도 3호선(어린이세상역 및 황금역)
이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 조적조 아스팔트슁글지붕 지하 1층, 지상 3층건 중 제2,3층 제202호 구분건물로서,
외벽: 적벽돌 등 마감
내벽: 벽지 및 내장타일 등 마감
바닥: 강화마루 및 바닥타일 등 마감
창호: 하이샷시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과
(666-2922 2991)확인
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
본건은 현장조사시 1동(3개동 중 북측)의 위치와 건축물현황도상 1동(3개동 중 남측)의 위치가
상이하나, 귀 요청에 의거 현 점유사용부분인 현장조사시 1동(3개동 중 북측)으로 감정평가
하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.