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의정부지방법원 고양지원·2025타경62842·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호
전유 52.94㎡16.01평 · 토지 61.92㎡18.73평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,711만원117,110,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,171만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 237,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62842
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
237,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,977,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,110,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3 파주골든트리빌리지 4층401호 | - | 전용 52.94㎡16.01평 대지권 61.92㎡18.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 1,711만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,171만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 장곡리 763-3
소재지(도로명)
-
상세주소
파주골든트리빌리지 4층401호
토지 면적
61.92㎡18.73평
전용 면적
52.94㎡16.01평
물건비고
철근콘크리트구조 52.94㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2024년1월8일 제1123호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.3.19.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입22.01.18 기간미상 확정22.01.18 | 보증금2억 3,700만원 차임미상 배당25.06.30 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.18
- 배당요구일
- 2025.06.30
기준권리 · 2022-09-13 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡검문소교차로"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽:드라이비트 및 일부 수성페인트마감 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
4) 토지의 용도
일련번호(가):다세대주택(복층구조, 방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 다락, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
(본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(공동주택(다세대주택)) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.