수원지방법원 안산지원·2025타경645·물번 1·진행

경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호

전유 67.7320.49 · 토지 9.472.86

의료시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 7,431만원174,312,000원
감정가7억 2,600만원
보증금 (10%)1,743만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.09청구금액 527,115,969매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2025타경645
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
527,115,969원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일112호 경매법정726,000,000원유찰
22026.02.24매각기일112호 경매법정508,200,000원유찰
32026.04.07매각기일112호 경매법정355,740,000원유찰
42026.05.19매각기일112호 경매법정249,018,000원유찰
52026.06.30매각기일본관 1층 경매법정174,312,000원진행
62026.07.07매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호-
전용 33.5910.16
대지권 9.472.86
2집합건물경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층212호-
전용 34.1410.33
대지권 9.472.86
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
의료시설
감정평가액
3억 6,000만원
최저매각가격
1억 7,431만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,743만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층211호, 은계레이크파크 2층212호
토지 면적
9.472.86
전용 면적
33.5910.16
물건비고
철근콘크리트구조 33.59㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
의료시설
감정평가액
3억 6,600만원
최저매각가격
1억 7,431만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,743만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 2층211호, 은계레이크파크 2층212호
토지 면적
9.472.86
전용 면적
34.1410.33
물건비고
철근콘크리트구조 34.14㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 건축물대장상 용도는 의료시설(한방병원)임 2. 2층 전체 호별구분 없이 한방병원으로 이용하기 위해 내부 공사 중이나 건축물현황도에 의하여 복원가능한 것으로 조사됨(감정평가시 기준)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2023-09-12 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 유사형의 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 시흥은계 공공주택지구 내 상가지대임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 2층 211호, 212호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 기호1,2 공히 의료시설(한방병원)으로 기호1은 홀 및 원장실 등, 기호2는 사무실 및 치료실 등으로 구획되어 있음. 2층 전체 호별 구분없이 한방병원으로 용도별 구획되어 있으나 공용부분인 복도는 현황상 복도상태임.
5) 기타 참고사항
공용의 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남서측 및 남동측으로 중로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대미상임.
📎 문서·링크