1 / 10
창원지방법원 마산지원·2025타경260·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15
토지 239.9㎡72.57평 · 건물 180.3㎡54.54평
대지위반건축물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 6,733만원367,336,000원
감정가15억 2,992만원
보증금 (10%)3,673만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.09청구금액 866,785,955원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경260
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
866,785,955원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,529,928,980원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,070,950,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 749,665,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 524,766,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 367,336,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 | 대 | 239.9㎡72.57평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 | - | 180.3㎡54.54평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 9,482만 7,000원
최저매각가격
3억 6,733만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
3,673만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 239.9㎡] [건물 180.3㎡]
토지 면적
239.9㎡72.57평
전용 면적
239.9㎡72.57평
물건비고
지목: 대
면적: 239.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,594만 5,380원
최저매각가격
3억 6,733만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
3,673만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 239.9㎡] [건물 180.3㎡]
토지 면적
239.9㎡72.57평
전용 면적
180.3㎡54.54평
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택
1층 58.25㎡
2층 180.3㎡
3층 138.54㎡
4층 143.04㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외건물(1-1,1-2) 포함)
-목록2번은 근린생활시설 및 단독주택인바, 건축물대장상 1층 부분에 ①2015.9.21. 증축(49.13㎡)이 있은 사실, ②2024.7.26. 무단증축(위반면적:78㎡)으로 인한 위반건축물 표시가 있었으나, 2025.2.5. 해제된 사실이 확인됨.
-임대차 내역은 상가건물임대차현황서와 전입세대확인서에 기초하여 조사된 내용임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 미상(상가건물임대차현황서 상:1층) | 전입24.06.10 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 2 | 상가임차인 | 미상(상가건물임대차현황서 상:3층 301호) | 전입22.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | ||
| 3 | 상가임차인 | 이현석(3층) 미상(상가건물임대차현황서 | 전입22.08.08 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-08-10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-