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광주지방법원·2025타경34018·물번 1·진행
전라남도 나주시 금천면 석전리 499-1
토지 8830㎡2671.08평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 2,857만원928,578,000원
감정가13억 2,654만원
보증금 (10%)9,285만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 799,802,297원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34018
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
799,802,297원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,326,540,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 928,578,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 금천면 석전리 499-1 | 전 | 8830㎡2671.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
13억 2,654만원
최저매각가격
9억 2,857만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
9,285만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 499-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 8830㎡]
토지 면적
8830㎡2671.08평
전용 면적
8830㎡2671.08평
물건비고
지목: 전
면적: 8830㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 본건 지상에 식재된 수목(배나무 등)은 매각 포함
- 지적상 맹지이나, 서남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로에 접하고 있음
- 공부상 지목은 '전' 이나, 현황은 '과수원' 으로 이용중임
- 본건 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너 1동은 매각 제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 나주시 금천면 석전리 "오강저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 답 등 농경지 및 축사 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이나, 서남측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
제시외 수목(배나무 등 약 360여주)이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 "전"이나, 현 과수원으로 이용중임,
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지상에 소재하는 컨테이너 1동은 철거 이동이 용이하여 "평가외" 하였음.