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인천지방법원·2025타경511647·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 13층1301호
전유 59.83㎡18.1평 · 토지 8.06㎡2.44평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,610만원156,100,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,561만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.15개시결정 2025.08.21청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511647
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.15
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 13층1301호 | - | 전용 59.83㎡18.1평 대지권 8.06㎡2.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 409-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10
상세주소
엘루이 13층1301호
토지 면적
8.06㎡2.44평
전용 면적
59.83㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트구조
59.83㎡
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특이사항
현황조사서상 출입문에 전기공급중단 및 단수 안내문 부착되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.05.20 기간미상 확정22.05.09 | 보증금2억 4,300만원 차임미상 배당25.08.15 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 13. 임 OOOOOO (임차인:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 255,000,000원 중 12,000,000원은 2022.04.11.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.05.09.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.09
- 배당요구일
- 2025.08.15
기준권리 · 2025-08-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""부평시장역""
이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
2020년 03월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내
제13층 제1301호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26
)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.