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대구지방법원·2025타경886·물번 1·진행
경상북도 영천시 야사동 164-5
토지 188㎡ · 건물 90.96㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,802만원98,025,000원
감정가2억 4만원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.23청구금액 128,631,145원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
128,631,145원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 200,049,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 140,035,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 98,025,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 신관지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영천시 야사동 164-5 | 188㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영천시 야사동 164-5 | 90.96㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 4만 9,360원
최저매각가격
9,802만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
980만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상북도 영천시 야사동 164-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 188㎡] [건물 90.96㎡]
토지 면적
188㎡
전용 면적
188㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 4만 9,360원
최저매각가격
9,802만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
980만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.09
소재지(지번)
경상북도 영천시 야사동 164-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 188㎡] [건물 90.96㎡]
토지 면적
188㎡
전용 면적
90.96㎡
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함. 계단, 반지하창고 건물에 포함 평가. 옥상에 이동 가능한 휴게정자 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ‘영천고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남측하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
<사용승인일 : 1992.08.07>
- 외벽 : 외장벽돌 붙임, 몰탈위 페인트 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
'주택'으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
""사진용지"" 등과 같이 계단, 반지하창고 등이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 등과 같이 제시외건물 등이 소재함.