수원지방법원·2024타경12773·물번 1·진행

경기도 오산시 양산동 427-1

토지 412㎡124.63평 · 건물 163.81㎡49.55평

도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 7,625만원476,251,000원
감정가9억 7,194만원
보증금 (10%)4,762만원
담당계 경매4계 · (031)210-1264
접수일자 2024.11.25개시결정 2024.11.26청구금액 1,425,789,757원매각기일 2026.07.01
물건

같은 사건 물건 (12)

2024타경12773 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
사진 20
사진 21
사진 22
사진 23
사진 24
사진 25
사진 26
사진 27
사진 28
사진 29
사진 30
사진 31
사진 32
사진 33
사진 34
사진 35
사진 36
사진 37
사진 38
사진 39
사진 40
사진 41
사진 42
사진 43
사진 44
사진 45
사진 46
사진 47
사진 48
사진 49
사진 50
사진 51
사진 52
사진 53
사진 54
사진 55
사진 56
사진 57
사진 58
사진 59
사진 60
사진 61
사진 62
사진 63
사진 64
사진 65
사진 66
사진 67
사진 68
사진 69
사진 70
사진 71
사진 72
사진 73
사진 74
사진 75
1 / 75
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경12773
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.25
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매4계 · (031)210-1264
청구금액
1,425,789,757원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
승계인채권자
공유자교부권자
임차권자채무자겸소유자
임차인

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일제101호 법정971,941,400원유찰
22026.05.26매각기일제101호 법정680,359,000원유찰
32026.07.01매각기일제101호 법정476,251,000원진행
42026.07.08매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 오산시 양산동 427-1도로128㎡38.72평
2토지경기도 오산시 양산동 443-8대284㎡85.91평
3건물경기도 오산시 양산동 443-8 라인빌리지105-163.81㎡49.55평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
6,080만원
최저매각가격
4억 7,625만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,762만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 오산시 양산동 427-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 412㎡] [건물 163.81㎡]
토지 면적
412㎡124.63평
전용 면적
128㎡38.72평
물건비고
지목: 도로 면적: 482㎡ 지분: 갑구 26번, 27번 482분의 128 씨에스엔터프라이즈 주식회사 지분 전부
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 896만원
최저매각가격
4억 7,625만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,762만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 오산시 양산동 427-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 412㎡] [건물 163.81㎡]
토지 면적
412㎡124.63평
전용 면적
284㎡85.91평
물건비고
지목: 대 면적: 284㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
5억 218만 1,400원
최저매각가격
4억 7,625만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
4,762만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.10
소재지(지번)
경기도 오산시 양산동 427-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 412㎡] [건물 163.81㎡]
토지 면적
412㎡124.63평
전용 면적
163.81㎡49.55평
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕 3층다가구주택 1층 14㎡ 2층 163.81㎡ 3층 163.81㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각. 1층 계단실(주차장), 2-3층 다가구주택(각 4가구)으로 이용중임. 2. 목록1. 토지(도로)는 2018년 '오산시 양산동 660-13번지'로 도로지정을 받은 후 토지 이동이 있었고, 불특정 다수가 사용하는 도로로 이용되어야 한다고 함(오산시 사실조회서 회신 참조).
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인2층 204호 전체
전입20.10.15
기간미상
확정20.09.28
보증금8,000만원
차임미상
배당미상
2주거임차인204호
전입20.10.15
기간20.10.15~24.10.15
확정20.09.28
보증금8,000만원
차임미상
배당24.12.26
3주거임차인302호 전부
전입20.11.16
기간20.11.13~22.11.12
확정미상
보증금8,000만원
차임미상
배당24.12.11
4주거임차인203호 전부
전입23.01.10
기간23.01.10~25.01.09
확정22.12.27
보증금8,000만원
차임미상
배당24.12.10
5주거임차인202호 전부
전입20.10.28
기간20.11.06~25.02.06
확정20.10.28
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당24.12.10
6주거임차인303호 전부
전입23.01.27
기간23.01.27~25.01.26
확정22.12.23
보증금8,000만원
차임미상
배당24.12.13
7주거임차인201호 전부
전입22.08.19
기간22.08.14~24.08.13
확정22.07.26
보증금1억원
차임미상
배당24.12.17
8주거임차인전부
전입23.08.24
기간23.08.24~25.08.23
확정23.08.24
보증금9,000만원
차임미상
배당24.12.13
비고OOOOOO: 임차권자 중국인 이임천과 동일인.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.09.28
주거임차인
확정일자
2020.09.28
배당요구일
2024.12.26
임대기간
20.10.15~24.10.15
주거임차인
배당요구일
2024.12.11
임대기간
20.11.13~22.11.12
주거임차인
확정일자
2022.12.27
배당요구일
2024.12.10
임대기간
23.01.10~25.01.09
주거임차인
확정일자
2020.10.28
배당요구일
2024.12.10
임대기간
20.11.06~25.02.06
주거임차인
확정일자
2022.12.23
배당요구일
2024.12.13
임대기간
23.01.27~25.01.26
주거임차인
확정일자
2022.07.26
배당요구일
2024.12.17
임대기간
22.08.14~24.08.13
주거임차인
확정일자
2023.08.24
배당요구일
2024.12.13
임대기간
23.08.24~25.08.23
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2) 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
기호(1,2) 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 인접 도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 3층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.10.13) 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
2) 토지의 용도
기호(3) 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 4가구 (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계 미상임.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 인근으로는 단 독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕.평지붕 4층건 다세대중택 1층 101호외 10개호로서, 외 벽 : 외장석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
기호(4) 제1종 근린생활시설(소매점). 기호(5-14) 다세대주택(도시형생활주택).
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임.
이기용 · 작성 2024.12.11
📎 문서·링크