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대전지방법원 천안지원·2025타경12814·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 108동 4층 405호
전유 50.16㎡ · 토지 23.9㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,380만원93,800,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)938만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.10청구금액 138,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경12814
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.10
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
138,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 93,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 108동 4층 405호 | 전용 50.16㎡ 대지권 23.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
9,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
938만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 월봉4로 140-9
상세주소
월봉청솔1단지아파트
토지 면적
23.9㎡
전용 면적
50.16㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 405호 전부 | 전입22.04.22 기간2022.4.22.~2026.3.16. 확정22.03.08 | 보증금1억 3,800만원 차임미상 배당26.03.16 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.08
- 배당요구일
- 2026.03.16
- 임대기간
- 2022.4.22.~2026.3.16.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "월봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일자: 2000년 09월 04일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생시설 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.