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부산지방법원 부산서부지원·2025타경4061·물번 1·진행
부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 107동 10층1004호
전유 80.17㎡24.25평 · 토지 44.24㎡13.38평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,080만원240,800,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)2,408만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 354,954,464원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4061
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
354,954,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 240,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 주례동 1288 주례경동리인 107동 10층1004호 | - | 전용 80.17㎡24.25평 대지권 44.24㎡13.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
2억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,408만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
부산광역시 사상구 주례동 1288
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 백양대로 526
상세주소
주례경동리인
토지 면적
44.24㎡13.38평
전용 면적
80.17㎡24.25평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감중학교 동측 인근에 소재하는 주례경동리인 107동 10층 1004호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 107동내 10층 1004호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주례경동), 대로2류(폭 30m~35m)(2025-10-22)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.