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서울동부지방법원·2024타경62209·물번 1·진행
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층901호
전유 19.7㎡5.96평 · 토지 6.11㎡1.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
3억 3,920만원339,200,000원
감정가5억 3,000만원
보증금 (10%)3,392만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.16청구금액 605,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경62209
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
605,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 530,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정 | 424,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 339,200,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 339,200,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층901호 | - | 전용 19.7㎡5.96평 대지권 6.11㎡1.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 3,000만원
최저매각가격
3억 3,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,392만원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
서울특별시 송파구 송파동 85
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5
상세주소
에스아이팰리스레이크잠실
토지 면적
6.11㎡1.85평
전용 면적
19.7㎡5.96평
물건비고
철근콘크리트구조 19.7㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.09 기간미상 확정22.02.11 | 보증금5억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임 OOOOOO: 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권(임차보증금500,000,000원)의 질권자로 질권설정금액은 336,000,000 원 임 [최초계약2022.01.04., 보증금550,000,000원, 확정일자2022.01.04., 1차갱신2024.01.10., 보증금500,000,000원] ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.11
기준권리 · 2024-02-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 상업·업무용건물, 다세대·연립주택 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석촌역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층건내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형의 토지로서, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.