서울북부지방법원·2024타경119095·물번 1·진행

서울특별시 동대문구 답십리동 488-338 스타클래스 6층602호

전유 37.31㎡11.29평 · 토지 9.39㎡2.84평

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 21%
5,976만원59,769,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)597만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2024.10.18개시결정 2024.10.21청구금액 252,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경119095
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.18
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
252,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 9회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.14매각기일법정동 101호 법정285,000,000원유찰
22025.11.18매각기일법정동 101호 법정228,000,000원유찰
32025.12.16매각기일법정동 101호 법정182,400,000원유찰
42026.01.27매각기일법정동 101호 법정145,920,000원유찰
52026.03.10매각기일법정동 101호 법정116,736,000원유찰
62026.04.14매각기일법정동 101호 법정93,389,000원유찰
72026.05.19매각기일법정동 101호 법정74,711,000원유찰
82026.06.23매각기일법정동 101호 법정59,769,000원진행
92026.06.30매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 동대문구 답십리동 488-338 스타클래스 6층602호-
전용 37.31㎡11.29평
대지권 9.39㎡2.84평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
5,976만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
597만 6,900원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 답십리동 488-338
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 전농로 20
상세주소
스타클래스 6층602호
토지 면적
9.39㎡2.84평
전용 면적
37.31㎡11.29평
물건비고
철근콘크리트구조 37.31㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제6층 제602 호
전입21.09.10
기간21.09.10~23.09.27
확정미상
보증금2억 5,200만원
차임미상
배당21.08.12
미상
비고OOO:주택임차권 등기일은 2023.9.26.임 OOOOOO:임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자이며 경매신청일을 배당요구일 로 봄. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
배당요구일
2021.08.12
임대기간
21.09.10~23.09.27
기준권리 · 2023-10-04 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동에 소재하는 지하철 5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건(사용승인일자: 2019. 6. 5)중 제 6층 제 602호로, 외벽: 외장재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람
5) 기타 참고사항
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6) 건물 구조
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 단지형다세대주택외)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 약 25미터폭(전농로20)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
1) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 11층은 오피스텔, 12층 - 15층은 단지형다세대주택으로 이루어져 있음 2) 본건 현관문에 미납관리비 납부독촉장이 부착되어 있는바 이해관계인등은 참고하시기 바람
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