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청주지방법원 충주지원·2025타경30609·물번 1·진행
충청북도 충주시 금가면 사암리 154-1
토지 2215㎡670.04평
전분묘기지권특별매각조건농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 51%
3,491만원34,918,000원
감정가6,820만원
보증금 (10%)349만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.23청구금액 87,609,095원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30609
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
87,609,095원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 68,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 54,560,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 43,648,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 34,918,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 금가면 사암리 154-1 | - | 2215㎡670.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,820만원
최저매각가격
3,491만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
349만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
충청북도 충주시 금가면 154-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2215㎡ 갑구1번 공유자 라상언 지분 2215분의 1100 전부]
토지 면적
2215㎡670.04평
전용 면적
2215㎡670.04평
물건비고
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-지적상 맹지
-지상의 분묘 2기있음(분묘기지권 성립여지있음, 이로인해 소유권 행사가 제한되는 경우의 단가는 64,900,000원).
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특이사항
-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-지적상 맹지
-지상의 분묘 2기있음(분묘기지권 성립여지있음, 이로인해 소유권 행사가 제한되는 경우의 단가는 64,900,000원)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-08-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금가면 도촌리 소재 ""금가면행정복지센터"" 남서측 근거리에 위치하며,
주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사인 토지로서, 휴경지 및 일부 묘지 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·
사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책
제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.