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춘천지방법원 강릉지원·2025타경287·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 지변동 710 더홈비동 1층101호
전유 169.86㎡ · 토지 135.03㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 5,400만원854,000,000원
감정가12억 2,000만원
보증금 (10%)8,540만원
담당계 경매3계 · 033-640-1133
접수일자 2025.12.15개시결정 2025.12.26청구금액 695,186,395원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경287
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매3계 · 033-640-1133
청구금액
695,186,395원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 1,220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 854,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 강릉시 지변동 710 더홈비동 1층101호 | 전용 169.86㎡ 대지권 135.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
12억 2,000만원
최저매각가격
8억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
8,540만원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 지변동 710
소재지(도로명)
강원특별자치도 강릉시 경포로 21
상세주소
더홈비동 1층101호
토지 면적
135.03㎡
전용 면적
169.86㎡
물건비고
철근콘크리트구조 169.8641㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 101호 일부 101-1호 | 전입25.01.22 기간2025.1.20.~현재까지 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당26.02.09 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 101호 일부 101-2호 | 전입23.10.06 기간2023.9.22.~현재까지 확정24.02.28 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당26.01.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 OOO: 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2026.02.09
- 임대기간
- 2025.1.20.~현재까지
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.28
- 배당요구일
- 2026.01.22
- 임대기간
- 2023.9.22.~현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 지변동에 소재하는 "더홈비동 1층 101호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호로서, - 외벽 : 석재타일마감 등 - 내벽 : 노출콘크리트, 페인팅마감 등 - 바닥 : 일반타일마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시, 강화유리 등
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비, EV설비 등 되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 평지로, 현황 "공동주택 및 상업용" 로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 23M 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2016-06-13)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 상대보호구역(2015-05-10), 자연재해위험개선지구(침수위 험 가등급)입니다.
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서상 "공동주택" 이나, 현황 및 건축물대장상 "근린생활시설" 입니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.