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인천지방법원·2024타경582671·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 9층912호
전유 14.35㎡4.34평 · 토지 3.63㎡1.1평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
7,200만원72,000,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 63,782,804원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로192번길 32
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사건기본내역
사건번호
2024타경582671
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
63,782,804원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 9층912호 | - | 전용 14.35㎡4.34평 대지권 3.63㎡1.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
720만원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1128-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로192번길 32
상세주소
아트뷰주상복합 1동 9층912호
토지 면적
3.63㎡1.1평
전용 면적
14.35㎡4.34평
물건비고
철근콘크리트조
14.35㎡
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특이사항
- 도시형생활주택(원룸형)
- 감정평가서상 건물의 5층 면적이 집합건축물대장(표제부)(297.758㎡)와 등기사항전부증명서(597.758㎡)가 상이하나 등기오류로 인한 기재오류로 판단되어 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준으로 5층 면적을 표시함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.02.11 기간22.02.11~ 확정22.01.11 | 보증금6,100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 28. 임 주택도시보증공사(임차인 OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.01.11
- 임대기간
- 22.02.11~
기준권리 · 2023-11-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(인천도시철도1호선)" 북동측 인근에 위
치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지
역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(예술회관역/인천
도시철도1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상13층 건물내 제9층 제912호로서,
(사용승인일 : 2012.09.12)
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비,소화전설비, 화재탐지설비, 승강
기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 2024년2얼28일 건물만에 관한 주택임차권(임차보증금 61,000,000원)설
정 등기 되어 있음.