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전주지방법원 군산지원·2025타경20679·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
토지 836㎡ · 건물 1234.83㎡
대지대항력위반건축물선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 118만원1,601,180,000원
감정가22억 8,739만원
보증금 (10%)1억 6,011만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.21청구금액 1,348,889,325원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20679
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
1,348,889,325원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 2,287,399,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,601,180,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 남중동 369-2 | 271㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 남중동 369-13 | 565㎡ | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 익산시 남중동 369-2 | 1234.83㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 5,148만 8,000원
최저매각가격
16억 118만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 6,011만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 836㎡] [건물 1,234.83㎡]
토지 면적
836㎡
전용 면적
271㎡
물건비고
지목: 대
면적: 271㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 2,432만원
최저매각가격
16억 118만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 6,011만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 836㎡] [건물 1,234.83㎡]
토지 면적
836㎡
전용 면적
565㎡
물건비고
지목: 대
면적: 565㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
14억 7,685만 6,680원
최저매각가격
16억 118만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 6,011만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 836㎡] [건물 1,234.83㎡]
토지 면적
836㎡
전용 면적
1234.83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 471.14㎡
2층 415.8㎡
3층 347.89㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3. 내부에 있는 저온창고는 매각에서 제외
- 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 확인 요
3. 목록 1,2. 일단의 토지로 일부 현황은 도로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층, 2층 16.5290㎡ | 전입24.02.06 기간2024.02.05.~2026.02.04. 확정미상 | 보증금300만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층 7㎡ | 전입24.09.10 기간2024.09.10.~2026.09.10. 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 107호 271㎡ | 전입23.09.12 기간2024.06.20.~2026.06.20. 확정24.08.19 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 271평방미터. 107호 | 전입24.08.19 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 2층 415.8㎡ | 전입22.05.12 기간2022.05.01.~2023.05.01. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 3층 271㎡ | 전입22.12.30 기간2022.09.15.~2042.09.14. 확정22.12.30 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 7 | 점포임차인 | 297.522평방미터 | 전입23.12.12 기간2023.05.31.~2026.05.31. 확정23.12.12 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.11.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 1층 103호 495㎡ | 전입20.09.15 기간2023.01.12.~2027.01.15. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 점포임차인 | 1층2층 16.5290평방미터 | 전입24.02.06 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임2만원 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 점포임차인 | 1층,2층 33㎡ | 전입24.12.11 기간2024.12.08.~2026.12.08. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 점포임차인 | 16.529폄방미터 | 전입23.04.05 기간미상 확정미상 | 보증금20230405억 2,025만 404원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 점포임차인 | 1층 33㎡ | 전입23.09.16 기간2023.09.06.~2028.09.05. 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 점포임차인 | 15평방미터 | 전입23.03.07 기간2023.03.01.~2024.02.29. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 점포임차인 | 2층 10㎡ | 전입24.11.04 기간2024.11.05.~2027.11.05. 확정미상 | 보증금300만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 점포임차인 | 1층 66.116㎡ | 전입23.08.18 기간2024.02.02.~2026.02.02. 확정24.02.02 | 보증금7,000만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 17 | 점포임차인 | 66.116평방미터 1층 | 전입24.02.02 기간미상 확정미상 | 보증금7,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 18 | 점포임차인 | 495평방미터 1층103호 | 전입24.06.03 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 19 | 점포임차인 | 2층 10㎡ | 전입24.10.08 기간2024.10.01.~2026.09.30. 확정미상 | 보증금1,300만원 차임3만원 배당미상 | 미상 | |
| 20 | 점포임차인 | 1층 16.529㎡ | 전입24.02.16 기간2024.02.01.~2027.01.31. 확정24.02.16 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 채무자겸소유자 주식회사 대명식품의 대표이사 겸 소유자 OOO: 소유자 OOO의 배우자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.02.05.~2026.02.04.
점포임차인
- 임대기간
- 2024.09.10.~2026.09.10.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.08.19
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 2024.06.20.~2026.06.20.
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2022.05.01.~2023.05.01.
점포임차인
- 확정일자
- 2022.12.30
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 2022.09.15.~2042.09.14.
점포임차인
- 확정일자
- 2023.12.12
- 임대기간
- 2023.05.31.~2026.05.31.
주거임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2023.01.12.~2027.01.15.
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2024.12.08.~2026.12.08.
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2023.09.06.~2028.09.05.
점포임차인
- 임대기간
- 2023.03.01.~2024.02.29.
점포임차인
- 임대기간
- 2024.11.05.~2027.11.05.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.02
- 임대기간
- 2024.02.02.~2026.02.02.
점포임차인
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 2024.10.01.~2026.09.30.
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.16
- 임대기간
- 2024.02.01.~2027.01.31.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1,2): 전북특별차지도 익산시 남중동 소재“이리공업고등학교”남동측 인근에
위치하며, 인근은 주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는
지대임.
2) 교통상황
기호1,2: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 인북로 등이 소재하고 있어
제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2): 본건은 2필 일단의 부정형 평지로 제2종 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2): 본건은 남측, 남서측, 북서측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,
기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
─.
7) 기타 참고사항
─.
8) 임대관계
─.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3-(가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서,
외벽: 돌붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 새시창 등 마감 임.
2) 토지의 용도
기호 3-(가): 제2종 근린생활시설등 임.
3) 기타 참고사항
기호3-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨설비, 화재경보설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.
5) 기타 참고사항
─.
6) 임대관계
─.